Augusztusban is lényegesen gyengébb volt a szokásosnál az ingatlanpiaci forgalom Magyarországon, azonban éves szinten még mindig kitart az áremelkedés a Duna House elemzése szerint.
Az utolsó nyári hónap adatai szerint vidéken 300-350 ezer forint
közötti négyzetméterárra lehet vásárláskor számítani, Budapesten
ezzel szemben a legtöbbször bőven fél millió forint feletti
négyzetméterár jellemző, a frekventált környékeken már a milliót is
megközelítette az átlag.
A forgalmat tekintve az elmúlt négy év leggyengébb nyári
időszakát zárta a piac az adatok szerint, az erős évkezdet miatt
azonban nem mutat nagy lemaradást az első nyolc hónap az előző évek
azonos időszakához képest.
Az árak folyamatos emelkedése miatt a nagyobb értékű tranzakciók
aránya bővült, Budán az ingatlanpiaci tranzakciók 26 százaléka 900
ezer forint feletti négyzetméteráron valósult meg, ami 19
százalékpontos növekedés tavaly augusztushoz képest. Pesten a
drágulás aránya 14 százalék volt az idén, amely előző évhez képest
10 százalékpontos emelkedés. Budán emellé 24 százaléknyi 70 millió
forint feletti ingatlanpiaci tranzakció társult, ami szintén az
eddigi intenzív drágulás következménye.
Az elemzés szerint nyár végén átlagosan 6 százalékot lehetett
alkudni a főváros belső kerületeinek ingatlanjainál, amely a
legmagasabb érték volt országosan is.
Az adatok alapján a vevői kereslet továbbra is alacsony az előző
évekhez képest, augusztusban 75 százalékponton zárt a Duna House
keresletindexe. A fővárosi kerületek közül továbbra is Angyalföld és
Zugló e legnépszerűbb a kereslet szempontjából, az érdeklődők
mintegy 20-20 százaléka jelölte meg következő lakása lehetséges
színhelyének ezeket a kerületeket.
A Duna House szerint ősszel már erősítheti a forgalmat a
családtámogatási kedvezmények hatása, mivel hitelközvetítő
vállalatának adatai szerint a Babaváró támogatások több mint 60
százalékát lakásvásárlásra, vagy felújításra tervezik költeni az
igénylők.
MTI
